Наша компания предлагает свои услуги по обслуживанию любых имущественных комплексов.

Вместе с профессиональной командой административных, финансовых и инженерных кадров, мы принесем с собой весь накопленный опыт, разработанные регламенты, существующую систему отчетности и адаптируем их к Вашему проекту.

Наша компания придерживается полной финансовой открытости в работе с контрагентами и готова по первому требованию предоставить всю необходимую документацию, показывающую затраты на содержание вашего Комплекса и обоснованность затрат.

Мы имеем все предусмотренные законодательством лицензии, необходимые для осуществления функций обслуживания инженерных сетей современного Комплекса.

Штатные сотрудники компании ООО «Техстрой» проходят обучение и аттестацию по всем необходимым направлениям эксплуатации, а также курсы повышения квалификации ИТР и технического персонала.

Свою деятельность по работе в Вашем Комплексе мы сегментируем по следующим направлениям:

УПРАВЛЕНИЕ

При необходимости если отсутствуют органы управления на объекте, так же можно оказать данную услугу совместно с органом управления собственника.

Работа с пользователями имущественного комплекса

• работа по подписанию договоров аренды с пользователями недвижимости от имени собственника,
• адаптация разработанных Компанией механизмов по работе с задолженностью пользователей и работе по соблюдению пользователями правил, касающихся использование объекта недвижимости;
• организация начисления и сбора средств за эксплуатационно-техническое обслуживание, коммунальные услуги, арендным платежам и иным вопросам;
• осуществление контроля за соблюдением архитектурного облика объекта;
• организация службы Управляющего на объекте, контроль за деятельностью Управляющего с помощью разработанной в Компании Единой Системы Контроля Качества;
• организация дополнительных услуг пользователям.

Осуществление взаимодействия с поставщиками ресурсов и контролирующих органов:

• подписание и/или сопровождение договоров и осуществление финансовых взаиморасчетов с поставщиками ресурсов и иных коммунальных услуг, взаимодействие с инспектирующими органами власти.

ЭКСПЛУАТАЦИЯ

Административные расходы

• система контроля за работой технического и обслуживающего персонала;
• поддержание согласованного уровня сервиса.

Аварийно-техническое обслуживание

• организация круглосуточного реагирования технического персонала высокой квалификации;
• плановый контроль за работой сложного оборудования и механизмов.

Энергоснабжение

• проведение ППР систем энергоснабжения, 0,4 кВ, систем автоматики;
• работа с органами сбытовых и сетевых организаций по содержанию электроустановок (назначение ответственных лиц, имеющих право оперативного переключения и ведения переговоров);
• выполнение разовых заявок.

Отопление, вентиляция, кондиционирования, водоснабжение и канализование

• проведение работ по водоподготовке и подачи воды;
• проведение ППР систем отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения и канализования;
• постоянный и плановый контроль за работой механизмов.

Охранно-пожарная сигнализация, система звукового оповещение о пожаре и эвакуации, система пожаротушения

• разработка графиков проверки и испытания;
• проведение учений по эвакуации при пожаре;
• своевременный контроль и поддержание в рабочем состоянии систем;

Система видеонаблюдение и контроль доступа

• разработка графиков проверки и испытаний;
• своевременный контроль за работой систем и поддержание их в рабочем состоянии;

Диспетчеризация

• организация и осуществление текущей деятельности по содержанию Комплекса, оперативное реагирование на аварийные ситуации и плановое выполнение ППР;
• круглосуточный мониторинг работы всех систем в Комплекса.

Клининг

• организация и осуществление уборки мест общего пользования (в том числе работы по озеленению).

Благоустройство

• уход за зелёными насаждениями, стрижка газонов, ремонт тропиночно-дорожной сети.

Стоимость услуги по обслуживанию имущественного комплекса можно рассчитать используя калькулятор.